3月新私宅销量环比猛增逾四倍 创五个月最高

3月新私宅销量环比猛增逾四倍 创五个月最高

市区重建局星期三（4月15日）公布的预估数据显示，不包括执行共管公寓在内，发展商上个月共卖出1300个非有地私宅单位，销售量比2月大增428.5%。 （吴先邦摄）

相对2月份的低迷，新加坡3月份新私宅的推出与销售数据环比都取得巨幅增长。执行共管公寓的中位数售价1927元更是创下新高。

市区重建局星期三（4月15日）公布预估数据显示，不包括执行共管公寓（EC）在内，发展商在3月共推出1043个新非有地私宅单位，连同早前已推出的未售单位，共卖出1300个单位。

由于2月恰逢农历新年，发展商只推出15个新单位，不包括EC在内的销量达246个。环比来看，3月的销售量比2月大增428.5%，创下自去年10月来的最高水平；当月销量为2424个单位。

房地产市场销情好转，主要由两个新私宅和一个新EC项目带动。这三个新项目是核心中央区（CCR）的瑞河豪苑（River Modern）以及中央区以外（OCR）的Pinery Residences和EC项目悦湖轩（Rivelle Tampines），共为市场注入1615个新单位。

虽然其他中央区（RCR）在3月没新项目推出，但加上此前已推项目，在3月售出163个单位。

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大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究员麦俊荣说：“三个项目的销量占3月总销量的76.9%，这显示住宅市场的主要动力，仍来自新项目。”

瑞联（橙易—宜迪）集团首席研究与战略总监孙燕清指出，价格达到200万元以上的新EC交易数量，在3月写下月度新高。

“3月售出的637个EC单位中，275个是以至少200万元成交，比去年同期150个的纪录还多。”

麦俊荣说：“上个月，EC的中位数尺价达1927元新高。悦湖轩1937元的中位数尺价带动了EC价格飙升，使它成为有史以来最贵的EC项目。”

合登集团（Huttons）首席执行官叶润明指出，3月交易中，超过八成是本地买家，43.5%的交易在250万元至500万元间。Pinery Residences有近三分之一的交易，在这个价格区间拍板，其余的成交价都在250万元以下。